2014 4月 成都写字楼

来源：网络转摘 时间：2014-05-05 点击次数：3252次 作者：成都写字楼网

租金向来是投资商关注的焦点之一，高纬环球报告指出，今年一季度成都甲级写字楼市场租赁成交情况比往年同期更活跃。在这样的情况下，成都甲级写字楼市场平均租金不降反升，平均租金环比轻微上扬0.2%达人民币109.1元/平方米/月，其中东大街区域由于成交活跃，平均租金环比增长1.6%达人民币105.1元/平方米/月。

专家预测，虽然成都甲级写字楼市场供应压力存在，但新增甲级写字楼供应总体品质较高，且约四分之三的新增供应集中在租金相对较高和需求相对旺盛的天府广场和东大街区域，因此2014年甲级写字楼市场租金将保持稳定。

另外，从成交量分区域来看，南部新区及东大街区域成交最为活跃，南部新区的中海国际中心和东大街区域的晶融汇在第一季度均有多宗租赁成交。而市中心的成交集中在较新的高品质项目，如国际金融中心和航天科技大厦等。典型案例包括恒昌理财入驻晶融汇和讴鹏投资入驻中海国际中心E座等。

未来三个季度，成都尚有逾50万平方米的新增供应，预计成都甲级办公楼的空置率将进一步上升，租户议价能力将会持续走强。

 

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