“五大兴区战” 将打造成华精品生态城区

来源：成都晚报 时间：2012-06-06 点击次数：2307次 作者：成都写字楼网

    华润万象城隆重开业，卡尔森·丽笙、协信希尔顿五星级酒店开建，茂御“超五星级”酒店签约入驻；双庆路改造进入收尾、熊猫大道启动改造，北改“第一签”片区变身城北副中心……随着“五大兴市战略”深入贯彻、“五大兴区攻坚战”的全面打响，一个开放、充满活力的现代新成华正崛起在成都东部版图上。

    “今年，概算总计投资320亿元启动实施430个项目，重点抓好交通路网建设、产业载体打造和‘北改’工程实施，加快成华区现代化、国际化进程。”记者昨日从成华区发改局获悉，成华区全面打响“五大兴区战役”，其中先期启动的基础设施建设、产业、民生工程重点项目为58个。

    “力争用5至8年时间，实现载体率先倍增、企业加速倍增、服务业尽快倍增。”成华区委书记刘玉泉表示，为贯彻落实省、市党代会精神，推动“五大兴市战略”实施， 全面打好“五大兴区战役”，加快将成华建设成展示成都现代化水平的“重要窗口”、国际化水平的“精品生态城区”和充分国际化的“中西部综合实力一流城区”的进程。

    昨日，本报记者前往成华，对该区正在如火如荼开展的“交通兴城、产业立城、北改兴城”三大攻坚战的情况进行了深入采访。

“交通兴城”

系统规划路网

构建城市“主骨架”

    “交通先行、交通兴城。”有关经济学家称，成华区作为曾经的“老工业基地+大农村”，受区域内铁路、高压线及厂区等影响，路网密度低、断头路多、区域分割明显，整体通达性不高，使成华区在五城区中发展相对滞后。为改变这一现状，成华区抓住“北改”契机，规划了“12横+8纵”的城市交通体系，构筑起现代成华发展的“主骨架”，进一步优化、调整城市格局，提升城市“内循环”、“外辐射”的通达能力，让成华融入全市、全省、全国交通大循环。

打响交通大会战

畅通产业“主通道”

    按照 “12横+8纵”的现代交通骨架，打通2.5环（成华段）、建设南路南延线、龙潭总部城E线等“断头路”， 畅通“内循环”。加快熊猫大道改造、建设北路北延线（蜀龙五期）等主干道建设，强化“外辐射”。统筹地上地下，构建“立体网”：在地上，加快完善路网转换，重点在成绵高架三环内、北新高架成华段增设匝道，新建新山片区A线跨三环路立交桥等；在地下，围绕产业功能区建设，积极协调抓好轨道交通、电力通信等网络建设和地铁交通线网前期规划工作，打造地铁第二共享商业空间……最终实现全区路网密度迅速提升。

“产业立城”

加快22个产业载体项目建设

打造精品城市综合体群落

加快22个城市综合体建设，打造现代化产业成华。

    5月11日，华润万象城正式营业。为成华区加快建设充分国际化的“中西部综合实力一流城区”和成都国际化领先发展区书写浓墨重彩的一笔。

    随着“东调”、“北改”的实施，成华区的产业结构开始全面转型升级。为实现载体率先倍增、企业加速倍增、服务业尽快倍增，成华区将利用二环路、2.5环、新成华大道两侧土地资源等优势，规划建设一批城市综合体，打造三条现代服务业高密发展轴，同时依托交通枢纽，打造一批“轨道经济综合体”。目前成华区率先在建设路商圈、东客站城际商旅城、昭觉寺文化旅游商贸区等“一核三轴六区”产业功能区范围内，规划、引进或建成城市综合体产业化项目22个，其中长峰龙之梦、世茂玉锦湾等9个项目已开工建设，海峡商贸城、成华万达广场等项目预计不久开建。同时还计划5年内新投入使用商务楼宇60座以上，形成“专业楼宇”、“特色楼宇”和“亿元楼宇”集群，带动高端商务、文化创意产业、现代商贸、都市旅游产业集群发展，形成现代化的产业集群。

    “众多城市综合体竞相发力，必将重构城东商业版图，全面提升产业‘承载力’，形成产业高端聚集发展态势。”刘玉泉称，成华区将加快“中西部综合实力一流城区”和成都国际化领先发展区的建设，努力形成北改“旧城”、东建“新城”两翼齐飞、交相辉映发展的城市新格局，提升区域发展核心竞争力。

加快7个五星级酒店规划建设

打造精品“星级酒店商务圈”

加快7个五星级酒店建设，打造国际化新成华。

    为加快国际化、现代化进程，成华区将建设星级酒店群落作为做强产业，实现产业倍增效应的一大突破攻坚战。日前，世茂集团宣布，茂御超五星级豪华酒店签约入驻猛追湾RBD核心区域，成为继卡尔森、希尔顿两大全球酒店巨头之后登陆成华的第3家五星级酒店。

    “众多五星级酒店抢滩成华，标志着成华区现代化、国际化进程提速。”成华区投促局相关负责人告诉记者，成华区计划3至5年建成7家五星级酒店，其中成都协信商业综合体、信和御龙山的五星级酒店正在优化设计方案。猛追湾锦江河畔将依托四川电视塔、锦江水域走廊、成都339配套项目，打造成独具成华特色的“星级酒店商务圈”。同时，成都新客站龙之梦配套五星级酒店也在紧锣密鼓建设中，在保和至万年场大约5平方公里区域内将形成以超大型五星级酒店为龙头，由三星、四星、五星级酒店组成的“星级酒店群”。

    同时，随着成德绵同城化的推进，以及依托成都新客站“1小时”、“2小时”城际商圈的形成，成华区将成为成德绵、成渝经济区的桥头堡。这些“超星级酒店群落”将为城东搭建一个个重量级的招商引资平台，改善经济发展软环境，促进区域经济发展。目前，成华区正加快建设国际商务社区，构建具有国际化水准的城市形态、城市功能和产业发展需要的基础设施体系，促进“星级酒店群”的建设，提升国际化的承载力。

上半年引进14个重点项目

打造高端化总部经济新标杆

总部经济，成华跨越发展新动力。

    5月28日，在成都市龙潭总部经济城实施产业倍增战略招商项目签约仪式暨项目推介会上，概算投资15亿元的六大总部经济项目签约入驻。今年以来，成华区通过走出去到深圳、重庆等地开展招大引强活动，截至目前，今年上半年有概算投资约45亿元的总部14个项目入驻龙潭总部城。龙潭总部城管委会主任商虎军告诉记者，将实施“载体倍增、企业倍增、产业倍增、空间倍增（圈层融合）、商气倍增（环境宜业）”等系列“倍增”举措，努力建成在五城区实现载体规模最大、产业聚集度最高、“四态”最优的高端化总部经济新标杆、总部经济新高地和“西南总部经济第一城”。

    截至目前，龙潭总部经济城累计入住各类企业近600家，重点总部项目200多家，其中投资1亿元以上项目72个，投资5亿元以上项目19个……其中二重国家工程中心、中国医药四川抗菌素工业研究所等总部项目已投运，并吸引了一大批关联项目入驻，“企业倍增”效应初现。

    与此同时，龙潭总部经济城以圈层融合为着力点，与大邑工业区签订融合互动发展协议，共建联动平台，全力推进“圈层融合”和“空间倍增”。

“北改优城”

“四态合一”产城融合

打造成都北城副中心

    “北改”是成都按照“四态合一”理念实施“立城优城”战略的龙头项目和最大惠民工程，是继“东调”后，成华迎来的又一重要发展机遇。通过“北改”，成华先期可优化“腾”出优质开发空间多达10平方公里，到2020年，将新增城市建设用地规模26.65平方公里，居住人口将突破200万人。

    按照“形态、业态、生态、文态”四态合一整体打造的总体思路，对街区形态、路网形态、商区形态、厂区形态、居住形态等实施改造，并加快低端仓储物流企业和货运场站搬迁改造。其中，沿2.5环红花堰-青龙场-八里庄打造2.5环经济走廊，并在北改“第一签”片区规划形成北城副中心。成华区将采取政府引导改造、企业自我改造、社会资金参与打造等方式，加快地铁CBD、昭觉寺禅茶文化步行街、富临文旅总部城、绿水青龙城市综合体和西林人文居住区建设工作。今年成华区将启动“北改”项目234个，年度计划投资200亿元。目前该区北改项目已启动42个，计划总投资90亿元。

整合核心文化旅游资源

打造国际文化新名片

    国际禅茶文化发祥地昭觉寺、全球唯一的大熊猫人工繁育基地和理工大学地质+恐龙博物馆、全国唯一的成都东区音乐公园、成都唯一的工业文明博物馆……四川创新社会发展与管理研究院文化研究所叶红梅说，这些旅游文化资源“是成华的、成都的，也是世界的”。

    成华区借力“北改”工程，将着力处理好历史传承与未来发展的关系，启动北城“文化基因”保护工程，打造文化新城北。其中将重点整合昭觉寺、三洞古桥等历史文化资源及禅茶文化、熊猫文化、工业文化等历史记忆和人文信息，规划建成“工业文明——后工业文明、大熊猫文化、客家文化、古蜀——秦汉文化”四大特色文态区，打造一批特色文化街区、文化廊道和文化景观，同时，扩大成都东区音乐公园现代文化娱乐效应，打造八里庄创意文化产业区、新成华大道“城市文化主动脉”，形成国际文化新名片。

 

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