驷马桥片区发展规划 一半商业一半住宅

来源：成都商报 时间：2012-06-04 点击次数：3564次 作者：成都写字楼网

    产业升级

    驷马桥片区不再设商品批发市场，整个片区将重点发展商贸服务、休闲娱乐等高端服务业

    原有的水果批发市场将外迁，北侧临驷马桥路规划了一块占地5000平方米的精品水果展示销售中心

    基础设施

    有街道办事处、社区服务中心、社区卫生服务中心、文化活动中心、综合健身馆、农贸市场等

    还有一所中学、一所小学、两所幼儿园、一家养老院、三处地下停车场/库、两处公共交通用地、一处地铁出入口、一条河道

    昨日，成华区规划分局公布了驷马桥片区的初步详细规划：在南至二环路北四段、西至沙河、北至驷马桥路、东至府青路三段的1494亩区域内，驷马桥片区业态将进行大调整，不再设商品批发市场，而是全新布局商贸服务休闲娱乐等高端服务业。

    片区业态调整 不再设商品批发市场

    驷马桥一直以来是城北的门户，连接着城北的大动脉川陕路。但由于长时间的交通不畅，专业市场的影响，其“脏、乱、差”严重影响成都的城市形象。

    昨日下午4时过，驷马桥路上，忙了大半天的某水果批发市场内显得有些冷清。“你来晚了，最热闹的是早晨和上午。”李诚友正和家人一起，将柠檬按个头大小装筐。“早听说这边的市场要搬，我们都去彭州看了新铺子了。”李诚友所说的“搬”，即片区业态调整。

    片区业态调整成为本次规划调整的“重头”，包括广大市民所熟知的驷马桥水果市场在内的商品批发市场将彻底退出，整个驷马桥片区将不再设商品批发市场，业态向高端服务业转型。

    成华区规划分局负责人兰正秋告诉记者，驷马桥片区不再设商品批发市场，这是成都市实施中心城区商品批发市场外迁政策的必然结果。

    2011年，成都市出台《关于进一步深化服务业综合改革的意见》，根据改革意见，成都市绕城高速以内100余个商品市场将外迁，腾出来的建设用地50%以上将用于发展现代服务业。而驷马桥片区商品市场正好处在成都市政府实施外迁的商品市场范围之内。

    “按照立城优城、产业倍增战略，驷马桥片区不再设商品市场，这也是成都市整体规划调整的必然结果。”兰正秋拿出一份成都市规划局5月8日发布的规划调整文件。在这份文件中，成都市明确指出：将驷马桥片区规划为商业服务、居住及配套服务为主的综合功能区，长期聚集该区域的批发市场将逐步引导向绕城高速外搬迁。

    发展高端服务业 一半商业一半住宅

    最新出炉的驷马桥片区初步详细规划显示，该片区包括南至二环路北四段、西至沙河、北至驷马桥路、东至府青路三段的1494亩土地。目前该区域内不仅有512建材市场、大大小小的水果市场，也有水产市场、不锈钢批发市场、不锈钢加工店铺等。

    “我们将对驷马桥‘动大手术’，不仅仅是旧貌换新颜的旧城改造，还将引进高端服务业，将驷马桥打造成2.5环经济走廊重要节点和北城区域新中心。”成华区政府相关负责人明确表示，驷马桥很快就将提档升级，变成成都北城副中心的重要构成板块，全面融入现代化国际化的中心城区。

    根据规划，该片区商业与住宅建筑面积比例调整为约50：50。整个片区将重点发展商贸服务、休闲娱乐等高端服务业，配套发展酒店、餐饮、房地产等产业。

    除此之外，新规划将片区内原来规划的部分商业金融用地、文化娱乐用地和停车场用地调整为住宅用地并配套公共服务设施，北侧临驷马桥路商业地块用作精品水果展示销售中心，用地面积5000平方米。

    基础设施升级 配套建设中小学幼儿园

    成都商报记者在规划图上发现，该片区新增了一处综合公共服务设施用地，叠建街道办事处、社区服务中心、社区卫生服务中心、文化活动中心、综合健身馆、农贸市场等。还增加了派出所、养老院等。此外该片区规划了一所中学一所小学，还有两所幼儿园。

    此外，该片区还配套三处地下停车场/库，两处公共交通用地，二环路北四段外侧有一处地铁出入口，在府青路三段西侧绿地内规划了一条河道。

    记者从规划图中看到，随着“北改”工程和成华区交通兴城、环境宜城等五大兴区攻坚战的推进，驷马桥片区将通过沙河水绿走廊等景观通道，与新绿水碾沙河公园、升仙湖融为一体，形成北城人文生态居住、商务和现代化国际化水平的北城区域新中心。

 

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