拿雄安和通州比较的人，都忽略了一个事实

来源：房讯网 时间：2017-04-10 点击次数：2143次 作者：成都写字楼网

　　4月1日傍晚，大家准备迎接清明小长假时，一个重磅消息传来：中共中央、国务院决定设立河北雄安新区。一石激起千层浪，作为“千年大计、国家大事”的重大历史性战略选择，河北白洋淀的三个县雄县、容城县、安新县迅速成为全国瞩目的焦点。

　　又一个春天的故事

　　此后几天，关于雄安新区的报道源源不断地涌现，共同勾勒出时下中国的真实写照。

　　新华社报道中指出，雄安新区“是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。”通稿里的这段话，释放出了罕见的信号。

 

 

　　春意盎然的白洋淀上，又一个“春天的故事”拉开了帷幕。

　　接下来，就是一波史无前例的刷屏和微信群里的号召，比如各种征婚趣事，比如雄安道路爆堵、酒店爆满、房地产喊停……

　　潮头浪尖还看通州

　　看风向，大有盖过通州的迹象。甚至有好事者说雄安才是光明大道。

　　但各位，通州是北京城市副中心，已在北京新编城市总规草案中明确，雄安新区地处河北，与通州分属不同行政区。其定位目前应以此前新华社报道为准，即北京非首都功能疏解集中承载地。

 

 

　　看今天的通州，其价值不再是明珠暗藏，已开始进入城市转型红利的“兑现”阶段。

　　2017年，通州350项重点工程启动，2017年固定资产投资超1000亿。《北京十三五规划（到2020年）”》中297个重大项目打造副中心；北京发改委与北京住建委发布的年度重点工程中，涉及通州区域的重大工程项目就多达40余项，共计约1660亿元投资。北京政府四套班子9个月内将入驻通州。

　　人大附中、首师大附中、北理工附中和北京二中、景山学校等众多名校，北大人民医院、安贞医院、首都儿科研等医院，作为基础城市配套早已开始了东迁，道路也早已开始了改造升级。700亿元投资的环球影城已进入加速建设阶段，预计2020年一期开园。

　　今年发布的《通州2017年68项折子工程》就教育、医院、道路基础建设及发展细节上，除特别标注时间外，所有的收口时间大都是2017年底，也就是说2017年底的通州将初步呈现城市副中心的现实面貌。

　　相较雄安新区一个看起来美好的未来圈，这里的美来得更实在更亲近些。而对企业来说，通州坐拥北京力度最大的政策倾斜和产业扶持，毫无疑问都将再领风骚数十年。

　　大门，正缓缓关闭

　　随着基础搭建的完成，通州即将迎来产业，特别是文创产业的大规模迁徙，聚焦世界眼光的通州城市副中心，正引领着一场声势浩大的商务办公大迁徙。

　　而寸土寸金的土地现状和日渐关闭的政策大门，“留给企业进驻通州的时间已经不多了”！

　　相对于朝阳CBD而言，城市副中心堪称京津冀协同发展下的“super-CBD”。北京商务办公核心经过数十年的衍变，在完成从核心城区到CBD迁徙后，正随着京津冀协同发展国家战略顶层设计的指引，向城市副中心“Super-CBD”迁徙。

　　过去几年的楼市不断重演“早下手为强，晚下手没房”的故事，北京3月楼市王炸新政以来，住宅商住有所沉寂，而企业独栋市场反而备受瞩目，特别是通州。

　　占据通州五成建设用地体体量的台湖，肩负通州十三五规划中的经济重心——台马组团的商务经济使命，正在成为企业竞相逐鹿的黄金坐标。

 

 

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