二手房评估计税下月将启 本月网签按现行规定

来源：四川在线 时间：2012-06-25 点击次数：2214次 作者：成都写字楼网

    为赶在新的评估计税办法之前急着办理二手房交易的市民注意了，只要在6月30日前通过存量房网上签约系统打印了买卖合同，确认留有交易记录的，都可以按照现行的计税方式计税，买卖双方不必急于到房产分中心办理过户手续，尽量避开6月底前的办证高峰。7月1日过后，9月底以前在房产分中心办理完过户手续的都可以。也就是说，6月28日签订网签合同，9月28日之前办理都不会执行二手房“评估税”。房产分中心提醒市民，目前中心办件量猛增，二手房交易办件每天超过800件，是以前的3倍。为避免过长时间排队等候，办理过户的市民请尽量错过6月底以前的办理高峰，9月底以前都可正常办理。

    错峰办理
    网签成功3月内都不“评估”

    7月1日起，备受关注的二手房交易计税价格新规将正式执行。届时，成都市二手房交易将按照评估计税系统核定各种税款。而此前，通过虚报成交价格、签订阴阳合同来避税的通道将随之关闭。
    昨日，记者从成都市政务中心房产分中心了解到，为避免“评估计税”，目前二手房交易量猛增，每天办件量超过800件。“以前每天办件量200—300件。”相关负责人表示，计税新规消息出台以后，二手房交易的办件量一直在增长，最近一段时间每天办件量都在800件以上，是之前的3倍左右。房产分中心将早上开门时间从原来的9点提前到现在的8点，将私产办理窗口从原来的20个扩容到现在的26个，下班时间也从原来的5点到现在经常加班到晚上9点……尽管如此，前来办理的市民还是无法避免排长队。
    房产分中心提醒市民，只要在6月30日前通过存量房网上签约系统打印了买卖合同，确认留有交易记录的，不必急着办理过户手续，3个月之内都可以办理，而且不会按照新规计税。也就是说，如果6月30日签订网签合同，只要在9月30日前完成产权办理，均不会按照新规计税。希望市民能够合理安排时间，错过6月底以前的高峰时间办理过户手续。

    网签合同
    115个网点免费打印

    网签合同是什么？房产分中心相关负责人表示，网签合同是二手房交易过户的一个重要环节。只有办理了网签合同才能办理核税、过户等。在房管局存量房网上签约系统上，输入交易价格、交易内容后，系统将进行审核，审核无误后就能打印网签合同。
    通过中介机构买卖二手房的，中介将通过网签系统打印网签合同；而买卖双方自由交易的，市民可以自行到市房管局授权的115个免费合同打印点打印网签合同。这样一来，能够大大节约交易双方在大厅办证排队等候的时间。
    据了解，为了缩短市民办理二手房买卖过户排队等候时间，市房管局在全市设置了115个免费二手房买卖网签合同打印点，分布在城区的东南西北各个方向，市民可以就近选择这些免费打印点进行网签合同打印。如果已经到了房产政务分中心的网签合同打印柜台，发现排队等候的人很多怎么办？相关负责人也“支招”说，市民也可以选择到房产政务分中心旁边的成都市二手房交易市场去打印网签合同，在二手房交易市场里，设立了中原、伊诚、满堂红等3个免费打印点，可为市民提供二手房买卖网签合同打印服务。

    违规收费
    市民可以打投诉电话

    据了解，从2010年9月起，市房管局首批授权了48家中介品牌机构，可以免费打印网签合同，设立了“成都市二手房交易网签合同免费打印点”，让市民可以在这里打印网签合同。今年6月，随着成都二手房交易量的增加，为了减轻房产政务大厅二手房网签合同打印的压力，节约市民办证等候的时间，市房管局在全市又增设了67家“成都市二手房交易网签合同免费打印点”，目前，全市共有115个免费打印店，分布在全市的东南西北。“市民可以根据自己的方便，就近选择网签合同打印点，打印网签合同，避免到办证大厅排队等候。”负责人说到：“市民还可登录成都市城乡房产管理局公众信息网（www.cdfgj.gov.cn）查询免费打印点的名录及地址等详细信息。”
    需要提醒市民的是，到这些免费打印点打印网签合同，该提交的资料还是得备齐。打印网签合同需要买卖双方都到场，同时要根据自身情况带齐身份证、房产证等相关资料。
    如果发现免费打印点违规收费，或者需要咨询相关政策，市民可以在工作日上午9：00—12：00，下午1：00—5：00拨打咨询监督电话86279705。

 

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