多个项目新入市 西安写字楼空置率上升至24.97%

来源：房讯网 时间：2017-03-16 点击次数：1852次 作者：成都写字楼网

　　据房地产服务商戴德梁行发布2016年第四季度市场报告显示，西安写字楼市场整体平稳，租金小幅下降空置率有所上升。2016年第四季度，西安甲级写字楼总存量为1，543，572平方米。由于新项目入市等因素，全市写字楼平均空置率上涨为24.97%，其中高新和曲江区域空置率上升较为明显。

 

 

　　戴德梁行的相关数据显示，2016年第四季度，西安市有182800平方米的新入市甲级写字楼，全市甲级写字楼总存量为1543572平方米，全市写字楼平均空置率上涨为24.97%，其中高新和曲江区域空置率上升较为明显，全市租金环比下滑1.67%，至每月每平方米87.29元。

　　数据显示，截止到2016年底，西安商业市场预计去化周期达75个月，办公室出租市场预计去化周期为29个月，和上半年商业市场去化周期113个月，办公室出租市场去化周期为54个月相比，库存有明显下降。

　　戴德梁行西安公司商业地产部助理董事张昊表示，2017年第一季度，由于写字楼市场库存压力的加大，随着未来新项目的入市，高新区的写字楼空置率短期内将继续攀升，其他区域则多以消化现有库存为主，整个写字楼市场投资放缓。在2017年将计划有大量的写字楼入市，这对写字楼市场未来的冲击巨大。未来写字楼将会在硬件设备、物业管理发力上以赢得市场青睐。

    来源：戴德梁行

编辑：wulingay