从政府工作报告看2017年房地产市场走向

来源：房讯网 时间：2017-03-08 点击次数：1846次 作者：成都写字楼网

　　2017年3月5日，李克强总理作2017年政府工作报告。房地产，特别是住宅市场调控成为2017年重点工作任务之一。高力国际梳理其中要点，解读2017年房地产市场走向。

 

 

　　整体经济形势稳定, 经济增长稳中放缓

　　2017年国内生产总值增速预计约6.5%左右，而2016年的实际经济增速为6.7%，增速预计将继续放缓

　　居民消费价格涨幅计划约3%，与2016年目标一致，维持温和上涨趋势

　　广义货币M2和社会融资规模余额预期增长目标12%，较2016年的目标下调1个百分点，但高于2016年的实际涨幅0.7个百分点，表明我国货币政策将保持稳健中性，政府将继续稳定经济增长并防范金融风险

　　保持对基础设施建设较大的投资力度

　　继续保持对交通运输等基础设施的投资力度，包括铁路建设投资8,000亿元，公路水运投资1.8万亿元

　　加大对轨道交通、民用航空、电信基础设施的投资

　　2017年中央预算内投资安排为5,076亿元，较2016年的5,000亿元略有提高

　　再开工建设城市地下综合管廊2,000公里以上，与去年目标保持一致

　　继续推动城镇化进程

　　推动农村人口向城镇流动，加快居住证制度覆盖，2017年实现进城落户1,300万人以上

　　推动中小城市和特色小镇发展

　　具备条件的县和特大镇将有序设市

　　2017年住宅市场调控方向明确

　　一、二线城市着重稳定房价

　　继续实施调控

　　合理增加住宅用地

　　规范开发、销售、中介等行为

　　三、四线城市仍以去库存为主

　　购房政策宽松（包括利率折扣、购房补贴及较低的首付比例等政策）

　　扩大需求（支持居民自住及进城人员的购房需求）

　　加强对中低收入家庭的住房供应

　　继续改造棚户区，加强配套设施建设和公共服务

　　加大政策性住房，如公租房、自住型商品房的供应

　　实体经济转型升级

　　内需增长将推动商用物业市场需求

　　降低企业税赋，对外资及民营企业更加开放

　　小微企业所得税优惠范围将扩大，降低企业用能、物流等交易成本及非税负担

　　外资以及民营企业市场准入将放宽，可进入更多领域

　　创新引领实体经济转型升级

　　重点行业包括新材料、人工智能、集成电路、生物制药、第五代移动通信、大数据、云计算、物联网应用等

　　“双创”将继续得到支持

　　内需在拉动经济增长方面发挥更大作用

　　实体店销售和网购融合发展

　　产品及服务升级以满足消费升级需求

　　来源：高力国际

编辑：wulingya