商业地产：本周市场成交量价齐跌

来源：房讯网 时间：2016-12-06 点击次数：1913次 作者：成都写字楼网

　　本周广纸、广钢两个“旧改”片区的商业批量预售，市场新增供应量较上周低位增长5倍多，为778套4.21万平方米。其中，海珠区广纸板块的越秀星汇海珠湾供应535套超2.70万平方米的Loft公寓，单位面积介于48~55平方米，层高5米，预计11月入市。荔湾区广钢板块的中海花湾壹号本周供应68套社区商铺和166套平层公寓。花都区友田朗逸雅居旧证新增9套社区商铺。

　　本周市场成交量价齐跌。全市成交153套1.39万平方米，成交均价为19806元/m2，量价环比跌幅分别为55%、8%。其中，增城区成交量占34%。该区保利东江首府商铺顺销36套0.39万平方米，位居本周销量榜首，成交均价为9702元/m2。其次，黄埔区萝岗敏捷广场、番禺区招商城市主场各成交了15套和11套公寓。

　　本周中心区写字楼成交活跃，成交呈量跌价涨的趋势。全市成交689套3.96万平方米，成交量环比下跌18%；成交均价为22922元/m2，环比涨幅达56%。

　　本周天河区办公物业成交活跃，成交量占全市的31%。其中，万科云城米酷成交191套0.53万平方米的公寓，均价为25293元/m2。天盈广场成交了19套0.40万平方米的甲级写字楼，项目成交均价达52312元/m2。黄埔、番禺两区成交量各占21%、13%。萝岗广州绿地城公寓持续热销73套，均价为9880元/m2；沁园、绿地中央广场、锐丰中心等项目亦有稳定销售贡献。而番禺区成交主力为招商城市主场、雄峰城，两项目各成交43套和18套公寓。此外，黄埔区新盘港航中心热销37套公寓，挤进销量榜前五，成交均价为24960元/m2。

　　写字楼:南沙或迎新盘潮

　　本周办公市场依旧无项目开盘，但位于南沙的中国铁建环球中心于本周六开放Loft公寓样板间。另外，南沙黄阁镇新盘麒麟广场本周录得少量公寓及商铺网签。此外，中交南沙两大项目中交蓝色海湾、中交汇通中心已于上月亮相。

来源：广州日报

编辑：koko