干货：行业大咖论道成都机会

来源：SAC 时间：2017-02-22 点击次数：2311次 作者：成都写字楼网

“成都机会巅峰论道”活动于2016年9月23日在SAC四川航空广场举行。活动邀请到发改委国合中心囯际金融研究所执行所长、中国资本巿场研究院执行院长王玉荣、成都住宅与房地产业协会副秘书长谢庆庆、西南财经大学经济学教授刘璐、世邦魏理仕华西区办公楼服务部董事戴晖等重量级嘉宾。活动现场百位企业家共同探讨全新的成都机会。

▲嘉宾签到

▲嘉宾候场，等待论坛开始

    活动现场，各行业专家通过不同角度、不同方式阐述自己眼中的成都机会。

一点资讯：解密成都机会

▲一点资讯全国内容总监高洁

    高洁女士作为一点资讯全国内容总监，从一点资讯庞大的数据收集能力展开，用真实数据向在场嘉宾解读成都所蕴含的无限商机。着重强调在成都区域，天府广场依旧是热搜词汇。作为成都中心的天府广场一直以来是为人关注的区域，其政治、经济和文化地位无与伦比，商业繁荣，人文荟萃，发展机遇有目共睹。

创业+守业，如何把握“成都机会”

▲ 发改委国合中心国际金融研究所执行所长、中国资本市场研究院执行院长王玉荣

    王玉荣院长谈到，创新、股权投资、产业基金将是未来商业发展的三大契机。为了更好把握发展机遇，要全力打造属于自己的全球将帅级金融和商业人才。

成都经济和成都的房地产

▲刘璐教授讲成都经济形势

    刘璐教授通过对历史数据的回顾，从经济投资角度，对成都经济大势及当前热度高涨的成都楼市进行深度剖析。刘教授提到，面对当前相对困难的经济局势，成都经济始终保持着较为稳定的增长速度。这样的好成绩很大程度上归功于投资对经济的拉动作用，其中固定资产投资更是拉动经济稳定增长的重中之重。

    他用一系列数据对2013年后的房地产市场走势进行分析。从2013年开始，房地产市场出现城市分化，一些城市飞升上天，另一些城市滑向深渊。在一系列飞升上天的城市中，北京、上海、广州、深圳名列前茅，而作为新晋升的一线城市，国家中心城市的成都也位列其中。成都楼市自2016年初逐现回暖之势，近期更是“高热”不退。对于人们当下最关心的“成都房价是否会继续涨下去”的问题

    刘教授观点：

    1.从成都楼市整体房价指数变动的内在规律和全国楼市热点转移到成都这两方面来看，不难发现成都房价的主升浪潮来了。

    2.从近半年成都土地市场的成交状况来看，只要国家宏观政策不出现大的转向，成都楼市是会有一波大行情的。

    3.从2010年1月以来的成都整体房价走势来看，当前成都整体房价指数距历史高位还差1.64%！

    4.从区域来看，城南和城西是本次楼市发热的重要区域，而改善型产品发挥着重要作用。

解析成都写字楼市场

▲世邦魏理仕CBRE华西区办公楼服务部董事  戴晖

    世邦魏理仕华西区办公楼服务部董事戴晖先生以SAC四川航空广场为例，对成都办公楼市场进行分析，看成都办公楼市场机会。通过对当前成都写字楼市场存量、净吸纳量、空置率等数据分析，戴晖先生认为，成都写字楼大部分压力集中在城南，且以老旧写字楼为主。在当前市场环境下，如何把握成都办公楼市场机会，减少空置率，戴晖先生提到以下几点：关注搬迁和升级需求、注重内资租户需求、面积合理分布、行业合理配比。正是做到了在提供完备的硬件基础之上，满足租户对于软件方面的各项需求，SAC在2016年成为写字楼市场一匹黑马。

    2016年出租面积近18000平方米

   （2016年成都市最高纪录）

    2016年单月最高成交面积3600平方米

   （2016年5月正式全球招租）

   CBD最大面积租户4000平方米

▲SAC效果图

    本次关于成都机会的分享，历经2个小时，到场嘉宾纷纷表示干货满满，收获颇丰。活动结束后，主办方组织现场嘉宾一同参观SAC，并由招商人员陪同讲解。

项目核心价值热点

12米高雪花白大理石大堂，打造世界级商务形象

16部瑞士迅达电梯，高效垂直交通网络

三重安防系统，统筹大厦智能安全

首创可拆卸楼板，世界级商务办公顶配

双回路供电系统，全方位确保0断电

约克恒温变流量VAV空调，清新呼吸自在办公

完备通讯系统，保障企业高效沟通世界

西门子楼宇自控系统，安全高效的楼宇管理

▲启动仪式

▲参观样板展示区

    在参观过程中，我们对嘉宾进行了随机采访，他们这样说到：

    很感谢SAC组织的这次活动。从成都新规划出台到政府发文着力打造“成都中心”，我就觉得天府广场这个区域要再火一把，但是怎样把握这样的好时机却是一直迷茫，今天听了几位专家的分析，接下来的投资方向算是有眉目了。

    今天才晓得天府广场边上竟然有这样一栋写字楼！眼前一亮，很震撼！

    成都机会展望

   关于经济环境：成都2016年上半年宏观经济环境好于全国许多城市，工业生产总体平稳，服务业有所提高。下半年成都经济保持平稳态势，应当充满信心！

    关于住宅市场：成都楼市经历一波又一波的涨价之后，未来走向如何有待市场检验。对于房价疯涨，购房者还应保持理智，认清需求。

    关于写字楼市场：在成都，高端物业从来都是资本竞逐的对象。在城南办公物业血海拼杀的鱼龙混杂中，城市中心正在迎接新的发展时代。如果说，SAC超甲级写字楼的出现引领了新时期办公物业的新高度，那么，在“成都中心”规划带来的千亿级机会冲击波中，其角色就变成了资本热捧的顶级投资产品。

 

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