填补区域空白万科•钻石广场受投资者热捧

来源：好楼在线时间：2012-07-18 点击次数：4339次作者：成都写字楼网

随着成都城东的飞速发展，建设路板块内密集的住宅、商业汇聚在一起，形成了繁华的“第二商圈”，几可媲美传统的春熙路。商圈的迅速扩张，逐渐刺激了商务办公的需求，但是建设路商圈并非传统核心CBD，区域内目前的高端商务物业也屈指可数，旺盛的市场需求使得有限的写字楼资源供不应求。
据了解，目前建设路在用的写字楼物业已吸引了沃尔沃、海信、第二重工、柯士达、浦发银行总部、中国人保、成都银行、中国航天科技集团等多家国内外知名企业入驻，但与此同时反映出的问题也不小——区域内高端商务较为缺失，至今拿得出手的写字楼仅有高地中心、华联东环广场等为数不多的商务办公物业。此外，有分析数据显示，在成都市各大商务物业密集的板块中，建设路写字楼的投资回报率达8.3%，高于天府新城及市中心传统商务区，充分显示了该区域极具潜力的投资价值和市场需求。

万科•钻石广场效果图
万科•钻石广场效果图

在这样的背景之下，作为中国房地产领军企业之一，万科凭借敏锐的眼光瞄准了这块亟待开发的处女地，再加上近几年房地产整体形势发生变化，商业地产成为兵家必争之地，为了适应这种变化，曾经宣称绝不进入商业地产领域的万科也有了转型的决心。因此，万科将其整个西南地区的商业地产首秀之作落子于此，钻石广场就此呈现在广大消费者和投资者的面前，并受到各界的热捧。

万科•钻石广场位置

万科钻石广场位置

万科•钻石广场楼层结构

万科•钻石广场楼层结构图

万科•钻石广场选址于建设路中段核心位置，临近火爆异常的第五大道，与商务地标高地中心隔路相望，已于2012年3月开工，总建筑面积约121500平米，高约150米，共35层。
大楼整体规划合理，拥有5层裙楼作为百货卖场、购物中心等商业配套之用，写字楼区高耸挺拔，外墙全LOW-E中空玻璃幕墙显示其高贵品质；近10米挑高、超过500平米的大堂面积远远领先区域内所有在用写字楼，3.8米的写字楼标准层高尽显企业磅礴大气；整层面积约1500平米，120-272平米的主力供应面积使得出租率能够得到保障；9部日立锋速电梯楼内平均等候时间仅30秒，全新VRV自控式中央空调、5A智能系统等的采用能有效提高办公舒适度；而为了让室内外环境有机连接，钻石广场在建筑规划方面还将阳光、绿地、空气等自然元素最大化引入内部空间……

万科•钻石广场外部和大堂效果图万科•钻石广场外部和大堂效果图2

万科•钻石广场外部和大堂效果图

万科•钻石广场地下共有725个车位，停车方便；临近二环路快速通道和地铁六号线建设路站，交通便利，公交路线2、6、8、20、65、52等40余条公交路线穿过区域，四通八达；距离火车北站约5公里，距离客运东站仅3.4公里，只需10分钟都可到达。此外钻石广场附近高端住宅密集，有阳光新生活广场、苏宁电器、华联商厦等人气爆棚的商业配套，距离伊藤洋华堂、SM广场等地点的距离也很近，购物、休闲都很方便。
据了解，万科•钻石广场目前售价约为12000元/平米，如果一次性付款将获得1.5%的优惠，如按揭可获得1%的优惠。物管费13.8元/平米（月），大堂和公共部分为精装修。预计2014年6月底交房。

万科•钻石广场在建图