成都楼市风向标：1000余套房源入市天府新区再出购房新政

来源：曹荻时间：2016-11-22 点击次数：2090次作者：成都写字楼网

本周起，成都楼市风向标栏目将和广大网友见面，我们将通过安居客独家数据分析上一周成都楼市的一些情况，包括最新开盘、预售证获取情况、土地拍卖、楼市新政等。对于购房者来说，这将是一个看房、购房的风向标。

楼市大数据

1、一周热度：

安居客独家数据分析，上周（11.14-11.20）400来电排名前十的项目主要来自主城区的成华、金牛、锦江和郊县的龙泉驿、双流。主城区中，单价在13000元/㎡左右的楼盘最受购房者欢迎。而郊县楼盘关注度较高的楼盘均价则在6000-8000元/㎡之间。

成都楼市风向标：1000余套房源入市天府新区再出购房新政

分析师解读：购房者购房的热点区域不再仅仅限制在主城区，郊县也开始分一杯羹，特别是近几年发展较快的双流和龙泉驿区表现得特别活跃，楼盘均价也走在了各大郊县的前列。而主城区中，虽然均价早已破万，但均价在14000元/㎡以内的房源接受度较高。另外，万科、华润、恒大、置信等品牌开发商项目上榜也不难看出，购房者对大品牌的信赖度还是很高。

2、最新开盘：

上周（11.14-11.20）大成都共有5个楼盘开盘，推出1000余套房源，均为住宅房源；区域方面，主城区仅金牛和武侯区各开一盘，金牛区推出200套房源，武侯区推出400套房源。郊县中的郫县、双流和温江各开一盘，其中郫县推出300套房源，温江推出120套房源。

成都楼市风向标：1000余套房源入市天府新区再出购房新政

分析师解读：随着前段时间城南区域房价不理性飙涨和限购政策的升级，购房者对城南区域的热情逐渐降温，而开发商也放缓了开盘的节奏，持观望状态。南富西贵中城南降温，成就了城西的升温，郫县、温江、金牛、武侯这几个城西区域开始活跃起来，不少开发商纷纷加推新房，赶上这一波城西购房热。而房价方面，也是受到政府各项购房政策的限制，价格开始恢复到理性价位，个别项目新开楼栋还出现了小幅降价现象。

3、新增预售：【一周“证”事】成都11.11-11.17预售证信息播报

上周（11.14-11.20）成都共有7个项目新获预售证，预计将有1813套新房源入市，预售面积约23.1万方，其中住宅房源1594套。相比上周8张预售证，本周数量有下降，不过本周实际新推房源数相比上周上涨465套，环比上涨34.5%。

成都楼市风向标：1000余套房源入市天府新区再出购房新政

分析师解读：虽然7张预售证全部被主城区囊括，但高新南区仅有1个楼盘取得预售证，不得不说近期政府出台的限购政策影响还是挺大的。对于开发商来说，与其在风口浪尖冒头，不如暂时换一下，看看接下来政府还有哪些政策要出台，另外购房者对城南楼盘的态度是怎么样的，毕竟知己知己才能百战不殆。

3、土地成交：

上周（11.14-11.20）大成都范围内土地市场较冷清，仅锦江区成交一块土地，位于锦江区二环路与东大街交口处地下空间，被乐天地产（成都）有限公司以0%溢价率获得。

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分析师解读：上周仅有1块土地成交，而且还是商业性质的地块。不难看出开发商在年底拿地的热情不是很高，主要集中在卖房和收款上，花钱的事情还是等明年再说吧。

楼市大事件：

一、楼市重点资讯：

1、成都市民连夜排队过户房产原系谣言惹祸

11月14日，关于成都房产过户出现人山人海，甚至“连夜排队”的消息刷爆市民的朋友圈。听说，没有国土证以后办不了不动产证；听说，年底银行不放贷了；听说，隔壁老王最近在排队忙过户……

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2、再爆新政：高新区天府新区二套房首付今起提至七成！

11月18日，蓉城各家商业银行收到四川省市场利率定价自律机制秘书处下发的的红头文件，决定对成都高新区南部园区和天府新区成都直管区执行二套房首付7成的房贷新政。据悉，新政将从11月18日正式实施。

二、楼市原创内容：

1、周末哪里high,男色&小温馨

上周（11.14-11.20）楼盘PR活动较之前的活动更具重口，健硕的半裸男模，看得心情澎湃。之后还可以参加赌神大赛，玩国民游戏——麻将，得大奖。最后全家一起穿越时光，重温童年游戏。

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2、新政之后哪里可买房？成都最新购房政策及资格全整理

十一以来，全国各地的限购限贷等新政层出不穷，花样百出。而九十月份成都市场火爆，尤其是城南地区水涨船高，随着外地“炒房团”对这块市场的进驻，导致在一段时间内城南市场“失控”。虽然在10月1日限购新政、10月9日限贷新政的共同作用及全国降温呼声之下，成都楼市确实逐步回归了正常。但城南楼市发展趋势依然十分火热。