成都棕榈泉精雕细琢细节，追求国际化水准

来源：成都商报 时间：2011-11-08 点击次数：2231次 作者：成都写字楼网

    上周五下午5点半，夜色渐渐降临。天府大道车辆飞驰，地铁1号线新世纪会展中心站，开始迎来下班回家的人们。在地铁站上面的成都棕榈泉国际中心，说普通话的工人们在做最后的细节检查……他们知道，这里将在本周六首次对外开放。届时，享誉世界的钢琴大师李云迪、凤凰卫视当家主持人陈鲁豫，以及50余名企业高管、社会名流和高端客户，将共同见证成都棕榈泉的伟大时刻。

   初露容颜的棕榈泉国际中心，已经展现出奢华而气派的气场。数千平方米的广场，11.2米的层高，高达10多米、全进口的棕榈树标本，整块石材非标板切割打磨出来的形象墙，20部世界知名电梯，高大威猛的飞狮……旨在为领袖企业提供与其等量级的办公环境。

  精工雕琢

   棕榈泉用无数次试验保证建筑品质

   “为了保证所有外立面石材的效果，我们专门搭了一个三层楼高的架子，那就是一个试验场。”棕榈泉地产相关人士告诉笔者，一般的开发商在选择石材时最常见的做法是放几个样本。据笔者了解，这种堪比做实验的材料选择法，只有极少数高端项目才会采用。“所有的石材采购回来都要上架，邀请设计师、工程人员、公司管理层来现场看效果。而且，同样的石材还要在天晴、下雨、阴天等不同气候环境下来看，只有全部通过才会进入采购清单。光是这一项指标就淘汰了多家供应商，选材耗时接近半年。”

    这一做法，还被用在棕榈泉国际中心的形象墙上。笔者在现场看到，大堂的正面和侧面入口设置了一面高10余米、宽20余米的形象墙，由整块石材经过非标板切割和打磨组合而成，每块石材的最下方安装了一盏背景灯，投射出温馨的灯光。笔者发现，各个石材的大小和尺寸都不一样。“要想把不规则的石材拼成一块方正整齐、纹路一致的墙面，可以想像其艰难程度。为了保证最终的效果，光是安装就耗费了巨大的人力和精力。”

    此外，在成都棕榈泉国际中心的内墙上，大块白色石材拼接而成的墙面，同样令人震撼。“这种白色花岗石，全球只有5个大矿山能够生产，每吨石材的得材率只有20%（注：一般的石材，得材率超过70%）。为了保证大堂内所用石材的色泽和光亮度一致，在选料时不得不一块一块地反复比对，精心打磨，才能最终呈现这样雪白光洁的设计效果。”

  突破想像

    棕榈泉斥资营造绝佳国际一流环境

    你都无法想像，棕榈泉为了给客户营造一流的办公环境，竟然与会展集团协商，出资将天鹅湖的社区入口进行整体改造并直接连通地铁，改造后将成为一个占地面积超过数千平方米的露天广场；棕榈泉将地铁1号线世纪城站出入口改造成全石材的，以实现建筑和道路的协调；为大堂的接待台，棕榈泉地产在全国矿山搜寻最合适的石材，最终采用非标板切割实现优美的弧度……打破传统思维，突破行业想像，在成都棕榈泉国际中心找到了最佳的注解。

    笔者在现场看到，棕榈泉国际中心的幕墙玻璃，其湛蓝的颜色高贵而典雅。据棕榈泉地产人士透露，“这种技术是棕榈泉地产自主研发的，目前在国内只有一个玻璃厂能够满足我们的要求。这种材料很多高档项目在用，但其独特色泽只有棕榈泉的项目才有。”此外，为了保证建筑外观的通透和灵动感，玻璃幕墙的竖梃采用弧形设计。“如果不是专业人士，是看不出来区别的。”

    进入大堂，数十棵高达10多米的棕榈树并排而立，给写字楼里办公的人群带来自然生态的感受。“这些棕榈树是从美国进口的棕榈树整株植物标本，十年前，自北京棕榈泉国际公寓在全中国首次使用以来，这几乎成为棕榈泉地产的符号之一。它们采用先进的脱水工艺制作而成，高大挺拔的身姿历经多年也不会改变。”棕榈泉地产人士告诉笔者。在写字楼大堂的顶部，三道流线型的灯光交相辉映，建筑工艺与建筑美感相互辉映，与地面的石材纹路构成了有机的统一。

    目光所及之处，无论是11.2米挑高大堂的空间感，采用整体石材“沙漠风”打磨而成的形象墙，还是电梯前室钛合金板与地面石材构成的光泽，以及日光洒落在玻璃幕墙上的炫光，让人一看就明白其物业的价值和定位。

    对此，棕榈泉地产人士认为，“在追求品质和国际化的道路上，我们从未懈怠过。”所以，尚未对外开放的棕榈泉国际中心，才会引发无数业界人士、高端客户、社会名流的关注。

 

   笔者手记

   棕榈泉，让我看到专业的价值

   作为一名房地产相关业内人士，碰到棕榈泉是幸运的。从我接触该企业到现在短短半年时间，它给了我很多美好的回忆。譬如，在万达索菲特酒店23楼的景观茶楼，认真讨论每一次写作的方向；打飞的去深圳练习高尔夫，住在一线明星和全球政要曾住过的房间；专程赴上海入驻百年国际奢侈品酒店费尔蒙，真实感受奢华的味道……这些经历，至少让我初步认识了奢侈品的价格逻辑。

    此外，在同棕榈泉地产人士的每次交流中，我都能学到新知识。譬如，为什么同样面积的高尔夫球场，人家只投入了7000万元而棕榈泉却斥资7亿元？后来，在深圳一场洪水中答案被找到：因为排水系统和草皮质量，整个深圳只有沙河高尔夫能够正常运营。这也就不难理解，为什么沙河高尔夫当初20万元的会员卡，如今仅转让价就要100万元，而且还是奇货可居。在重庆棕榈泉国际花园，一个楼盘的会所成为当地政府指定的考察地点，接待过不少明星大腕和高级官员，其17个标准尺寸的羽毛球场承办了多项重要赛事，如今已经成为中国楼市的明星楼盘。在成都棕榈泉国际中心，高达11.2米的大堂，其气派和奢华完全已经超越五星级酒店。在材料选择上，以做实验的方式反复测试，在不同气候环境下考察其最终效果。譬如，双层中空low-e镀膜玻璃，国内只有一家玻璃厂能够满足他们的要求，其气泡率、杂质率、光泽度可与豪华轿车的挡风玻璃媲美。在客户选择上，哪怕是购买3/4层也被委婉拒绝，甚至有客户为买半层而主动选择加价，但仍然无法成为棕榈泉的业主。

   在打造项目的过程中，他们对品质的坚持，对国际化水准的追求，对细节的苛刻，一度让我觉得这个企业过于偏执。同时，他们对合作商在专业程度上的尊重，至少让我看到了一名房地产专业撰稿人的价值。譬如，在写费尔蒙的稿件前，棕榈泉地产高管邀请我一同前往上海，他们住在另外一家特色酒店，只有我一个人住在费尔蒙，这让我激动不已。在每一次稿件交流会上，我与棕榈泉的高管坐在一起，讨论每一个细节和表述方式，这让我更加理解房地产公司高层对项目的思维。

   韩愈在《师说》中说：“闻道有先后，术业有专攻。”我坚持认为，高端楼市与大众产品的核心差异在于，前者需要专业修为。

 

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