布鲁明顿明日亮相城南

来源：好楼在线时间：2011-10-14 点击次数：2683次作者：成都写字楼网

据悉位于天府大道旁的布鲁明顿广场商业项目明日将开盘亮相。这次布鲁明顿广场推出了400套精装稀缺小户型，45-97㎡、每平方米超过2000元的装修标准无疑充分满足了中小投资客的投资需求。

与此同时笔者还了解到布鲁明顿广场的两栋高度达到100米的甲级精英写字楼及商业组团也将于本月底亮相城南。

布鲁明顿效果图

    一个写字楼项目的关键价值，在于它是否能最大限度地占有一个城市的优势资源。综观世界顶尖写字楼，必然处于城市的中心区域内，要么是商业、商务中心、要么是金融中心、要么是政务中心。随着天府新区CBD区域初现雏形，中心市区公司的陆续南迁，一场深刻改写成都商业格局的“CBD板块向南漂移”的变革已经拉开帷幕。而布鲁明顿广场的不凡之处，在于它坐拥成都金融、商务、商业等几大中心。

    布鲁明顿广场紧邻成都市新政务中心，地处金融城板块的核心位置，距离地铁一号线金融城站步行仅五分钟路程。这一系列优势，其他写字楼项目难以抗衡。这意味着，入驻的企业，将有比其他企业更高的工作效率与更好的办公环境。

    更重要的是，在一个城市中，商业金融中心周围地域，必然也是这个城市极具价值的高端商务区，各种城市资源会自发向这个区域集中，形成极为稀缺、尊贵的城市内核。这样的城市价值，其他区域无可抗衡，更何况布鲁明顿广场这样坐拥商业金融中心的地段！

    此外，布鲁明顿广场项目自身的商业组团，由两座四层独立式商业，写字楼、住宅下的三层裙楼商业、地下负一楼商业三部分组成，以餐饮娱乐为主的商业功能定位不但能够满足项目本身的业主需求，更能辐射周边。而在项目不远处，更有城南规模超大的商业集群，宜家、欧尚、富森美家居、凯丹广场、苏宁广场……城市级大型商业配套云集，是国际城南极端成熟的商业中心。

    放眼成都，布鲁明顿广场这样坐拥无数稀缺性资源的甲级写字楼，注定它是智慧型投资者眼中不容错过的“猎物”。

国际城南写字楼投资进入性价比时代

    近年来，城南涌现出无数大型商业，带活了整个城南经济圈，成为成都新的经济增长点，其发展热度甚至令春熙路眼红，骡马市汗颜。据悉，天府新区到2015年前将吸纳就业人口60万。金融后台服务新增办公需求面积约111万平米，高新科技产业新增办公需求180万平米，总部写字楼新增办公需求325万平米，总需求将超过600万平米。按照目前城南的办公供应量来看，未来远远不能满足如此巨大的办公需求。据中原地产数据显示，2010年上半年成都市写字楼的平均空置率为19.2%，环比下降2.5个百分点。在城南板块，写字楼的租金水平稳步攀升，空置率持续下降。例如汇日央扩国际广场、商鼎国际、丰德国际广场等写字楼需求旺盛，空置率在5%以下，甚至达到满租。

    如此火爆的背后自然吸引了无数的投资者，但成功拥有了物业的投资者数量却并不多。据调查，目前城南片区已经推出的90%以上的商铺只租不售，或者大部分开发商自持经营，仅余留少部分内街商铺或位置较次商铺出售，使得大部分经营主望而却步。为了满足个体投资者的需求，布鲁明顿广场的开发商中林荣盛置业却选择了将大量优质商业悉数出售，让更多人分享到一个优质物业带来的无限增值。

    高档石材与玻璃幕墙的完美结合、3.8米的罕有层高、11米挑空大堂、95-1700平米面积区间、赠送VRV分户式中央空调、主题商业街区、便捷快速的交通……每一个特点都能撩动你的神经，让你能够坚信布鲁明顿广场在享有稀缺地理资源的同时，更是一个注重产品品质的项目。为了让整栋写字楼不再沉闷，从而随时随地地享受大自然的新鲜空气，让你抛却疲惫，尽享工作的乐趣，布鲁明顿广场还配备了大型中央水景园林，以6000多平米的建筑内外园林景观，打造景观式综合体。

    数据显示，进入2011年，整个成都市场上的综合体项目超过了80个，如此众多的综合体项目上马让整个市场上竞争异常激烈，国际城南作为成都新兴的CBD商务区，综合体项目更是扎堆上马，仅布鲁明顿广场项目周围就有十几个综合体项目，如何凸显优势，已经成为了众多开发商不得不思考的问题，尤其是在房地产政策作用下，以布鲁明顿广场为代表的综合体项目已经主动出招，摆脱综合体项目行业中的浮夸心态，精雕细琢，通过产品的内外优势决胜市场竞争，或许城南将开启一个综合体性价比竞争的时代。