成都主城区23日启动不动产登记 产不变证不换

来源： 华西都市报 时间：2016-11-09 点击次数：2214次 作者：成都写字楼网

本报记录四川“第一证”

需要办理房屋、土地等不动产登记的个人、家庭以及企事业单位注意了，从2016年11月23日起，成都市主城区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区将实施不动产统一登记。

据成都市不动产登记中心相关负责人说，不动产登记的内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。

据悉，成都市按照“不变不换”的原则，实施不动产统一登记后，原登记机构依法颁发的土地、房屋等权利证书和制作的登记簿册继续有效，权利不变动，簿证不更换。

11月7日，华西都市报记者前往成都市不动产登记中心就此专访其相关负责人。据了解，本次实施不动产统一登记，按照“不变不换”的原则，原登记机构依法颁发的土地、房屋、林权等权利证书将继续有效，权利不变动，簿证不更换。

需要注意的是，“小产权房”无合法用地、建设手续，其产权不受法律保护，不能办理不动产登记。

时/间/窗/口

17日17时起暂停受理土地登记、房屋交易登记

11月7日下午，华西都市报记者来到成都市不动产登记中心打探，该中心正抓紧进行服务窗口布局调整、制作服务窗口标识标牌等相关准备工作。

根据工作安排，从2016年11月17日17：00起暂停受理土地登记、房屋交易登记申请，11月17日至11月18日17：00可继续办理缴费、领证业务，18日17：00停止缴费、领证业务。对于逾期未办理缴费、领证业务的登记申请，将会作为退件处理，11月23日后根据《不动产登记暂行条例》的相关规定可重新提出申请。

2016年11月23日0：00启用不动产登记簿证后，新受理的不动产登记申请将按不动产统一登记程序办理，并颁发《不动产权证书》或《不动产登记证明》。

今年8月19日，成都天府新区直管区颁发成都首本《不动产权证书》，标志着不动产统一登记制度在成都正式落地。

随后，陆续有温江区、金堂（微博）县等13个区（市）县实现了“停发旧证，颁发新证”。大邑（微博）、都江堰（微博）、简阳（微博）等3个（市）县也将于11月23日前实现不动产统一登记。从11月23日起，成都市主城区实施不动产统一登记后，不动产统一登记制度将覆盖成都全市域。

对权/威/解/读

“不变不换”原国土证、房产证仍有效

实施原则

不是所有不动产都需重新登记

市民很关心，成都市主城区启动不动产登记后，自己家房子已取得的证书是不是必须马上去办理不动产登记？

据悉，成都市按照“不变不换”的原则，实施不动产统一登记后，原登记机构依法颁发的土地、房屋等权利证书和制作的登记簿册继续有效，权利不变动，簿证不更换。

这就意味着，如果你家的不动产登记信息没有变化，也没有发生交易行为，可以不用去申请登记。反之，如果你家不动产登记信息有变化，比如地址发生了改变，比如结婚了需要给爱人加名等，就可以申请登记。

为提高办事效率，成都市国土局按照地随房走、不变不换、便民利民的原则，原国有土地使用证、房屋所有权证继续有效，由登记机构直接办理抵押权登记，核发不动产登记证明。

哪里办理

两个“分中心”受理该业务

在哪里申请办理不动产登记手续？

按照市国土局、市房管局的工作安排，主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区）国有土地上的不动产登记业务，由成都市不动产登记中心具体办理。目前是成都市政府政务服务中心房产分中心（位于青羊区西华门街32号）和城南分中心（位于高新区锦城大道999号）两个办证中心。其中，成都市政府政务服务中心房产分中心（位于青羊区西华门街32号）负责受理个人、法人及其他组织房产交易与不动产登记业务，受理查封登记业务，受理国有建设用地使用权不动产登记业务。城南分中心（位于高新区锦城大道999号）受理个人、法人及其他组织房产交易和不动产登记业务，受理高新区范围内开发企业的房屋交易及不动产登记业务。

特别需要提醒公众的是，涉及集体土地上的不动产变更、注销登记业务，仍需到成都市国土资源局各分局去办理.

带啥手续

进一个门领一张证，免除奔波

不动产登记涵盖内容丰富，过去，一个不动产登记事项需要在不同的部门去办理手续。比如房产，需要在国土部门办理国土证，还要去房管局办理房产证，即使一次性带齐了所有手续，也至少要跑4趟，前后要花较长时间。有些不动产的产权，甚至还涉及到林业部门和农业部门，不动产权利人更要在不同的部门之间奔波。

成都市主城区启动不动产登记后，按照“一窗式受理、一站式服务”的工作模式，可以实现办事群众“进一个门，领一张证”，登记的市民只需前后跑两趟，免除了奔波劳碌。

另外，通过流程再造，不动产统一登记后，跟现行房产证、土地证分开办理的时限相比，效率有进一步提高。特别是涉及房屋抵押权登记、转移登记、变更登记、注销登记的业务在7个工作日内办结，其余的不动产登记业务，区分具体情形在承诺时限内办结。三是信息更加全了。

成都市不动产登记中心提醒大家，个人申请不动产登记的，需提供本人身份证件复印件（核对原件）、不动产权属来源证明材料等；企事业单位申请不动产登记的，需提供法人身份证明复印件（加盖单位公章，核对原件）、法定代表人（负责人）身份证明及委托代理人身份证明复印件（加盖单位公章，核对原件）、不动产权属来源证明材料等。

详情可拨打028-86245281、62370760进行咨询。

便民措施

行动不方便，可预约上门服务

成都市主城区启动不动产登记工作，市不动产登记中心还为市民提供了一系列便民服务措施。

一是优化大厅布置。在后子门政务服务中心A、B区一楼大厅设置总咨询台，安排工作人员为办事群众提供咨询引导服务。在大厅各醒目位置设置指示牌，方便群众在大厅内有序办事。

二是优化窗口设置。将不动产登记与房屋交易窗口进行整合安排，申请人只需到一个窗口一次性申请即可，不必在不动产登记中心、房屋产权交易中心两头跑。

三是增加权籍调查、数据关联窗口。对于房地数据未关联的不动产单元，原需到市国土规划地籍事务中心办理权籍调查后再到登记中心申请登记，现市不动产登记中心在大厅增加了权籍调查、数据关联窗口，办事群众不必再到其他地方申请权籍调查。

四是优化办事流程。在申请人全部到场的情况下，可在登记中心工作人员见证下先在申请表、询问表、委托书上签字，然后由一人（被委托人）在场等候办理，无需多人等候。

五是建立上门服务机制。针对行动不便无法到场的老年人或残疾人在申请登记时，可向登记中心提出预约申请，由登记中心派出工作人员主动上门服务。

知道一下

新证书

有全国唯一“身份证号”

有市民对不动产登记的证书感到好奇，不知道这个新证书里面有哪些新元素。

据悉，相较于原证书，不动产证书上多了一串由28位数字组成的不动产单元号，就是不动产的“身份证号”，这在全国都具有唯一性。同时有条件的地方，证书还附有宗地图和房屋平面图，反映不动产的空间和地理位置。

 

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