11月土拍：主城8地块亮相拍卖台 供应大户仍是都江堰

来源： 甘论芬 时间：2016-11-01 点击次数：1817次 作者：成都写字楼网

时间进入到10月31日，银十也在今天划上句号。而10月成都楼市可谓是高潮迭起，先是有黄金周首日深夜发布的11条楼市新政，后有10月8日央行成都分行发布的限贷政策，再有工商局处罚中德红谷等违规宣传及销售的企业，使得成都楼市的疯涨现象不再。

可成都的土拍市场却全未受到影响，在10月供应的41宗约2289.98亩土地仅2宗流拍，甚至在10月9日龙泉大面地块的拍卖上出现了近200%的溢价率，而11月土地市场的火爆还能继续么？咱们先看看11月供地情况再说：

11月成都土地供应情况（右键查看图像可查看大图）

11月成都供应13宗土地 主城共8地块走上拍卖台

根据成都公共资源交易中心公布数据显示，11月成都将在1日、8日、11日、14日四天推出13宗约1846.26亩土地，整体供应环比上月下降19.38%。

11月成都主城供应8地块（右键查看图像可查看大图）

虽然整体供应有所下降，但本月地块质量却比上月有所上升，主要表现在已连续两月缺席土地拍卖市场的主城区在本月迎来了井喷：本月主城共计供应9宗地块，其中8宗将以拍卖的形式出让。

而纵观这8宗土地，整体有3宗土地起拍楼面单价超5000元/平，且整体容积率均在2以内，地块自身指标较高。在主城土地日益减少的情况下，这些地块或将会成为土地市场持续火热有效保障。

都江堰挂牌4宗计1544.53亩土地 或将会被万达收入囊中

11月近郊仅都江堰有4地块挂牌（右键查看图像可查看大图）

在过去的金九银十，成都的土地市场几乎被近郊承包，而在11月的成都土地市场上近郊区域目前仅见都江堰的身影，且均为挂牌。根据数据显示，11月都江堰共计有4宗土地挂牌，共计有1544.53亩土地，占11月土地供应的83.65%，实为当月土地供应大户。

而根据出让土地信息显示，11月都江堰挂牌地块位于10月已成交的万达地块附近，再加上规划近5000亩的万达文化旅游城项目目前已完成3000余亩土地，因此这4地块有非常大几率被万达收入囊中成为其文旅项目的商业土地储备。

 

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