花样年——更懂成都的商务地产专家

来源：华西都市报 时间：2011-05-24 点击次数：2544次 作者：成都写字楼网

                                                          

  2011年，成都商业地产版图上更耀眼的明星莫过于花样年，一家50强房地产企选择在一座城市的同一区域，一口气就开发三座城市综合体，这在全国都极为罕见。通过三“年”定城南的战略布局，我们发现对于西南重镇——成都，花样年这个老牌的商务地产专家有着异乎寻常的野心。

    立足成渝经济区

    花样年杀入地产实力排行榜50强

    近日，《2011中国房地产上市公司测评研究报告》及2011中国房地产上市公司综合实力榜100强测评榜单在上海发布。凭借“花开中国”的全国布局、立足于中国经济发展极活跃的成渝经济区，花样年控股荣膺其中“2011中国房地产上市公司综合实力50强”及“创新能力10强”两项殊荣。

    “规模扩张，今天是蜜糖，明天或许就是毒药。”这是花样年总裁潘军经常挂在嘴边的一句话。区别于其他公司聚焦住宅开发，花样年从一味追求规模扩张的行业惯性中脱身，加速自身的商业模式转型，采用商务综合体和精品高档住宅两大核心产品策略，并从单纯的物业开发商转变为房地产综合服务运营商。花样年以创新的产品、独特的商业模式，引领了中等规模中国房地产上市公司的发展潮流。凭借着不限购不限贷的商业地产项目，在2011年几个月中，业绩节节攀升。最新公布的4月份的销售业绩显示，其合同销售金额、销售面积同比增长分别约为150%和104%。其中，4个城市商务综合体的销售总额占近销售业绩近7成比例。截至4月30日，累计合同销售金额、累计销售面积同比增长约为133%和156%。

    翻开花样年的全国战略图，我们可以清楚的发现，对于西南重镇——成都，花样年这个老牌的商务地产专家有着异乎寻常的野心。

    构建“商务地产帝国之都”

    花样年三“年”定城南

    2008年，在有西部华尔街之称的东大街，一栋双塔结构的49层高楼从这里拔地而起，它就是花样年在成都开发的第一个集甲级写字楼、精品公寓、国际酒店及精品商业于一体的高端城市商务复合体——喜年广场，其190米的身高一举刷新了成都甲级写字楼的海拔数据，成为整个东大街金融商务大道上公认的标志性建筑。

    顶尖CBD商务区、国际会展中心、中国第三大演艺中心、西南首条地铁钱……成都国际城南目前正在被冠以越来越多的头衔。业内专家甚至大胆预言，成都国际城南将成为继纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、上海陆家嘴之后的又一座世界级CBD。而这里也将注定成为整个大西南商务地产的主战场。

    花样年清醒的认识到：谁占据城南，谁就有机会成为成都商业地产新一轮霸主。在喜年广场大获成功后，趁势转战城南，并由此揭开了波澜壮阔的三“年”定城南攻略序幕。2009年，100万平方米的超大城市综合体“花样年·美年广场”诞生；2010年，作为喜年广场的升级之作，“花样年·香年广场”再次成为天府大道中央商务综合体的标杆之作。2011年6月，在产品特点上下足工夫的“花样年·福年广场”即将推出。捕捉到未来投资潮流之后，花样年大胆施展自身在城市运营上的创新与远见。

    每一个“年”系产品的问世，总有那么多投资者一路追捧下来。在短短三年时间，花样年从入主国际城南到在同一区域内多个城市综合体项目同步开发，花样年陆续将自身在全国积累的写字楼、城市综合体的开发成功经验带到成都、带到城南，花样年三“年”已经为国际城南定下高端商务的基调。

 

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